10月1日至3日，国庆房展会像往年一样如期而至，然而，在地方政府的房价备案、限价销售政策和国家新的调控政策的双重制约下，我市的楼市明显比前段时间有所降温，国庆房展会已经没有往年的那种热闹，参展的房产开发商只有10家左右，即使这样，偌大的展厅中销售人员显得比看房者多得多。据业内人士估算，房展会上成交量屈指可数。

　　看房者大多持一种观望有态度，前来逛房交会的王先生说：早就打算买套房子改善居住条件，可是房价涨得太快了，六七千的房价对大多数盐城人来说并不轻松，现在国家出台调控新政，房价应该会有所下调，眼下多看看、多选选，等房价真的下来再说。而一位李女士则代表了投资者的心态，她告诉记者，家里一直在经商，有些闲钱，以前投资购买了两套房都是交首付拿房贷，现在新政策对第三套不给贷款了，也没有那么多现金一次性付款，现在不急着下手，如果有其他投资渠道，就不一定投资购房了。

　　相对于购房者，不少开发商对楼市调控新政和盐城楼市前景表现出谨慎态度。宝龙城市广场的颜经理介绍说，新政策调控，对盐城目前的商品房销售肯定有影响，但那些地段好，环境佳，有学区房优势的楼盘影响不大，像地处城南的宝龙城市广场、中南世纪城、公园道1号等；但是那些地段偏又没有学区优势的楼盘就截然不同，河东和城北的楼盘就明显少人问津。

　　参加房展会的一位银行人士说，已经接到执行国务院楼市调控新政的通知，第三套房将停止发放贷款，他坦言，房贷政策再次收紧必将对楼市产生重大影响。

　　一位长期观察盐城楼市的业内人士指出，目前盐城楼市销售出现了两种值得关注的现象，一是地段好学区优的热点区域，在地方政府实行房价备案、限价销售政策情况下，开发商达不到心理预期价而捂盘惜售，几乎没有真正成交；二是偏远地段销售一向不好，楼市新政出台后，这些楼盘更是无人问津，在上述情况下，国庆楼市成交低迷就不足为怪了。